Choisir un photographe immobilier près de chez vous : tout savoir

Quels sont les atouts d’un bon photographe immobilier ?

Un photographe immobilier professionnel peut se distinguer par son savoir-faire. C’est-à-dire, une combinaison de:

• Sa formation
• Son expérience
• Son talent

Les photographes peuvent mettre en avant leur formation et leur expérience. Bien que la qualité d’une photographie soit difficile à estimer pour le non-initié, vous pouvez regarder le portfolio (le book) du photographe. Un book bien fourni, comportant des vues d’intérieur et d’extérieur, est un premier bon signe.

Un bon photographe immobilier connaît les exigences du marché de l’immobilier. Ses images répondent à tous les critères pour avoir du succès sur les plateformes d’annonces comme SeLoger ou Particulier à Particulier .

Il maîtrise les jeux de lumière, il sait éclairer votre logement et trouver la meilleure composition. Pour cela, il s’appuie sur du matériel professionnel spécialisé, tels que:

• Un appareil photo haute définition, avec option HDR et objectif grand angle
• Les meilleurs logiciels de retouche comme LightRoom
• Les accessoires nécessaires : trépied, éclairage…

Toutes ces connaissances, ces outils et ce savoir-faire se retrouvent directement dans votre annonce immobilière. Quand vos photos sont prises par un professionnel, tout votre logement paraît plus grand, plus lumineux et plus accueillant. Les acheteurs potentiels apprécient votre bien immobilier, et n’attendent qu’à le visiter.

Mais ce n’est pas qu’une question de technique : un bon photographe est à votre écoute. Il répond à vos attentes, pour mettre en valeur votre bien > de la meilleure manière.

Quel devis pour les services d’un photographe immobilier ?

Comptez autour de 120€ pour obtenir les photos professionnelles parfaites pour votre annonce immobilière.

Le prix d’une prestation par un photographe immobilier peut varier selon la situation : tarifs habituels du photographe, demande, taille du bien, temps passé… Mais une prestation typique coûte aux alentours de 100€ à 120€, pour une heure de photographie sur place aboutissant à une dizaine de clichés finaux. Pour les plus grands logements ou des exigences particulièrement élevées, ces tarifs peuvent atteindre les 300€.

Quel délai avant d’obtenir les fichiers photo?

Comptez entre 24 heures et 48 heures après la séance de photographie sur place, pour obtenir vos clichés finaux.

Après avoir pris les photos de votre bien, le photographe immobilier professionnel traite ses images avec un logiciel spécialisé. Il retouche la lumière, l’exposition, le cadrage… Il vous livre ensuite les images que vous pourrez utiliser dans une annonce immobilière efficace.

Le temps est précieux sur le marché de l’immobilier : plus vite vous obtenez les clichés, plus vite vous pouvez rencontrer vos acheteurs jusqu’à signer la vente.

En sélectionnant un photographe immobilier professionnel :
Vérifiez toujours le délai convenu avant le rendu final !

Trouver un photographe immobilier : les grandes sociétés

Pour trouver un photographe immobilier, vous pouvez utiliser certaines plateformes regroupant les services de nombreux professionnels à travers toute la France.

Par exemple :

• ImmoPhotos – Spécialisés dans l’immobilier, les photographes d’ImmoPhotos ont de l’expérience avec les agences immobilières et les particuliers. Ils proposent divers services, comme la mise en place d’une visite virtuelle 3D.
• Shoootin – Spécialisés dans la photographie d’intérieure, les photographes de Shoootin sauront mettre votre logement en valeur. Vous pouvez sélectionner l’offre qui vous convient parmi 4 packs.
• PictHouse – PictHouse vous met en relation avec un professionnel de l’immobilier en quelques clics. Pour mettre votre bien en valeur, la plateforme propose également un service de retouche photo, pouvant ajouter un ciel bleu, supprimer un élément gênant de votre image, et flouter subtilement les décorations trop personnelles de votre logement.
• MyPhotoAgency – Présents depuis 10 ans sur le marché de la photographie immobilière, MyPhotoAgency bénéficie d’un large réseau de photographes partout en France (présents à moins de 10 km de n’importe quelle ville) ainsi qu’à l’international.

Trouver un photographe immobilier près de chez vous

Dans votre ville ou votre département, de nombreux photographes immobiliers ne sont pas affiliés aux grandes plateformes. Et même lorsqu’ils le sont, il peut être intéressant de prendre contact directement avec eux.

En particulier, nous vous encourageons à aller leur parler en face à face si possible :

• Vous pourrez lui faire part de votre situation avant tout projet.
• Il (ou elle) connaît mieux votre marché immobilier local et ses exigences.
• Vous pourrez évaluer son écoute et votre compatibilité mutuelle
• Vous pourrez regarder son portfolio dans son atelier.
• Vous pourrez discuter (ou négocier) plus librement des modalités de sa prestation.
• Il (ou elle) pourra répondre plus facilement à toutes vos questions.

Pour trouver un photographe immobilier indépendant près de chez vous, vous pouvez utiliser quelques outils :

• Les Pages Jaunes
• Immobilier du Citoyen
• Star of Service

Ou tout simplement, chercher dans un moteur de recherche : “Photographe immobilier + [Votre ville ou votre département]”

Prendre vos photographies immobilières vous-même

Voir aussi :5 conseils pour vos photographies immobilières

Si vous êtes propriétaire d’un bien à vendre, vous pouvez également choisir de prendre vous-même les photographies de votre logement. Vous pourrez les utiliser directement dans votre annonce sur les plateformes de vente.

Avec de la patience et un minimum de matériel, vous pourrez atteindre une qualité proche de celle des professionnels. Commencez par garder en tête quelques erreurs à éviter :

• Une trop faible définition et qualité technique
• Mal éclairer votre logement
• Présenter des pièces encombrées et surchargées
• Afficher trop de photos de peu d’intérêt
• Montrer tous vos points forts dès le départ