SeLoger, publication d’annonce refusée

1. Contenu interdit dans la description

Pour préserver la qualité des annonces et éviter tout abus, SeLoger filtre automatiquement certains contenus. Une annonce immobilière contenant l’un des éléments suivants sera immédiatement rejetée :

• Coordonnées personnelles (téléphone, e-mail, adresse)
• URL de site internet ou de réseaux sociaux
• Promotions de services (comme des offres de crédit ou de courtage)
• Liens vers des sites externes
• Descriptions imprécises ou hors sujet
• Sollicitations financières avant prise de contact ou visite

Ces règles visent à protéger les utilisateurs et à garantir que la plateforme reste centrée sur la présentation claire et factuelle des biens proposés.

2. Champs obligatoires incomplets ou incohérents

Une annonce immobilière doit obligatoirement contenir certains champs pour être publiée. Leur absence ou une incohérence entre les informations saisies peut entraîner un blocage.

Les champs obligatoires sont :

• Type de bien (appartement à vendre, maison, terrain, etc.)
• Code postal
• Ville
• Prix
• Nombre de pièces (pour les logements)
• Surface habitable (en m²)

Un champ mal renseigné ou non cohérent avec les autres données (ex. un appartement à vendre de 4 pièces affiché à 15 m²) déclenche automatiquement un refus. Vérifiez bien chaque information avant de valider votre annonce.

3. Photos non conformes

Les visuels sont essentiels dans une annonce immobilière. SeLoger impose donc des critères stricts pour garantir la qualité des publications et éviter les abus.

Exigences techniques :

• Entre 1 et 8 photos par annonce
• Formats acceptés : png, jpg, jpeg, HEIC, webp
• Taille minimale : 800 x 600 pixels
• Poids maximum : 12 Mo par image
• Orientation paysage obligatoire

Photos autorisées :

• Intérieur du bien (pièces principales, salle de bain, cuisine, etc.)
• Vue extérieure prise depuis le bien (balcon, terrasse, vue dégagée)
• Façade ou entrée du bien
• Plans d’architecte

Photos interdites :

• Monuments sans lien direct avec le bien
• Logos, URLs ou tout élément publicitaire intégré à l’image
• Visuels hors sujet, flous ou trop sombres

La qualité des visuels joue un rôle majeur dans la performance d'une annonce SeLoger, que ce soit pour un appartement à vendre ou à louer. Prenez le temps de sélectionner des photos claires, bien cadrées et fidèles à la réalité du bien.

4. Prix incohérent avec le marché

Le système de modération détecte également les écarts de prix trop importants, qu’ils soient à la hausse ou à la baisse.

• Un prix sous-évalué peut faire penser à une arnaque
• Un prix trop élevé, sans justification évidente peut également poser problème

L’objectif est de garantir une cohérence générale entre les annonces présentes sur la plateforme, selon la localisation, la surface, le type de bien... Utilisez les outils d’estimation à votre dispositionou comparez avec des annonces similaires pour fixer un prix réaliste.

Respecter ces critères augmente considérablement vos chances de voir votre annonce immobilière publiée rapidement sur SeLoger. Ces règles, bien que strictes, visent à protéger la qualité globale des publications et à instaurer un climat de confiance entre vendeurs et acheteurs.

Mais si malgré tout, votre annonce reste bloquée, sachez qu’il existe d’autres alternatives. Barnabé accompagne les particuliers vendeurs dans l’objectif de leur faire économiser des dizaines de milliers d’euros de commission, tout en assurant une diffusion optimale, en passant par SeLoger et +50 autres plateformes.

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