Où déposer une annonce immobilière en ligne ?

Les principales plateformes pour déposer une annonce immobilière

LeBonCoin

LeBonCoin est un célèbre site de petites annonces généraliste en ligne. Fondé en 2006, il attire autour de 20 millions de visiteurs par jour. Et à côté des meubles, des vêtements, des services, et autres annonces… Vous pouvez y diffuser votre annonce immobilière en tant que particulier !

Pour publier une annonce sur LeBonCoin, il vous faudra simplement créer un compte gratuit sur le site et suivre les étapes de création d'annonce. Il n’y aucun frais d’agence. De plus en plus de Français font appel au BonCoin pour l’immobilier.

LeBonCoin réunit différents avantages pour votre vente. Le site est simple d’utilisation, et vous êtes peut-être déjà familiers avec l’interface. Mais surtout, c’est l’une des rares plateformes ouvertes aux particuliers – et la plus visitée. Avec 10 millions de visiteurs uniques par mois sur la catégorie Immobilier, la majorité de vos acheteurs potentiels va sûrement aller regarder les annonces sur LeBonCoin à un point de leur processus d’achat !

Mais tout n’est pas parfait.

Déposer votre annonce est complètement gratuit… En théorie. En pratique, une annonce gratuite sera beaucoup moins diffusée qu’une annonce “premium” payante :

• Les utilisateurs payants peuvent faire apparaître leurs biens en haut des résultats de recherche, par exemple.
• Il faut également payer pour ajouter plus de 3 photos sur votre annonce – alors que les acheteurs en préfèrent six ou sept au minimum !
• La remise de votre annonce en tête de liste n’est pas gratuite non plus.
• Enfin, la modification de votre annonce est également payante : par exemple, si vous voulez changer votre prix, ou ajouter des informations.

Et pour tout ça, vous n’avez pas d’accompagnement dans votre rédaction d’annonces, vos parcours administratifs, ou votre stratégie de vente.

En tout, il faut en réalité compter entre 50 et 100 euros pour une annonce de qualité, qui soit capable d’entrer en compétition avec les annonces du site soutenues par des professionnels, si vous savez comment la rédiger efficacement.

De Particulier à Particulier

Fondée en 1975, De Particulier à Particulier (pap.fr) est une plateforme spécialisée dans la vente de biens entre particuliers. Vous pouvez donc y déposer votre annonce en tant que particulier, sans commission ni frais d’agence, et même gratuitement. Contrairement à LeBonCoin, cette plateforme n’accepte aucune annonce de professionnels.

En revanche, elle ne reçoit “que” 3,5 millions de visiteurs uniques par mois – soit trois fois moins que LeBonCoin Immobilier.

Tout comme le site précédent, De Particulier à Particulier présente une offre gratuite… jusqu’à un certain point. Pour avoir une visibilité efficace, il vous faudra payer l’annonce premium (à moins de 100 euros.)

Pour sa part, pap.fr propose également un service de coaching immobilier, pour répondre à vos questions et vous aider dans votre vente, pour 790 euros (pour 6 mois.) Ce coaching peut s’avérer intéressant – bien qu’il ne soit pas effectué par des experts professionnels. Il est également réservé à la plateforme pap.fr ; le service de coaching ne diffusera pas votre annonce sur d’autres plateformes à plus grande visibilité.

Le Groupe SeLoger.fr

Géant de l’immobilier en France, le groupe SeLoger regroupe notamment SeLoger.fr et Logic-Immo. Ce sont deux sites immobiliers très regardés en France. Aujourd’hui, le groupe répertorie la majorité des annonces immobilières proposées par les agences. Un incontournable pour tous les acheteurs !

Leurs sites permettent aux utilisateurs de déposer et diffuser très largement leurs annonces immobilières, avec des outils efficaces pour optimiser les ventes. Les plateformes sont ergonomiques, faciles d’utilisation, et bien fréquentées.

Le problème principal est que les deux portails principaux, SeLoger.fr et Logic-Immo, sont réservés aux professionnels de l’immobilier.

Cela permet notamment à la plateforme de s’assurer une plus petite quantité de “mauvaises” annonces, comparé à des sites complètement libres et gratuits. Les acheteurs peuvent donc se sentir en confiance.

Heureusement, si vous êtes un particulier souhaitant vendre un bien immobilier, il existe des moyens hybrides de diffuser votre annonce sur SeLoger, sans passer par une agence.

L’accompagnement complet avec Barnabé Immobilier

Vous pouvez déposer votre annonce sur certaines plateformes, mais une question demeure. Comment faire pour que votre annonce soit vue par le plus grand nombre d’acheteurs potentiels ?

Barnabé Immobilier est un service de coaching immobilier, qui vous permet (entre autres) de diffuser votre annonce sur plusieurs plateformes à la fois automatiquement – y compris des plateformes réservées aux professionnels, comme SeLoger.com !

Nous vous aidons à atteindre les performances des professionnels – pour le prix d’une plateforme de particuliers. Pas de commission, pas de frais d’agence, pas d’option payer secrètement indispensable, pas de frais cachés.

Multi-diffusion de votre annonce immobilière

En quelques clics, vous pouvez déposer votre annonce, contenant jusqu’à 10 photos de votre bien, et modifiable autant de fois que vous le voulez.

En déposant votre annonce sur Barnabé Immobilier, vous serez diffusés automatiquement sur de très nombreuses plateformes, y compris les plus grandes habituellement réservées aux agences : SeLoger, Logic-Immo… Et sur d’autres, telles Le Figaro Immo (par exemple.)

Vous bénéficiez donc immédiatement d’une visibilité de niveau professionnel. Vos acheteurs potentiels verront votre annonce, pourront avoir confiance en votre proposition, et seront prêts à vous contacter.

Réactualisation automatique sur toutes les plateformes : SeLoger.fr, Logic-Immo…

Ce service de diffusion ne s’arrête pas là. Une annonce peut être bien diffusée au départ, mais si elle reste inactive plus de 8 jours, elle risque de perdre sa place privilégiée de “nouveauté.” C’est pour cela que Barnabé Immobilier va plus loin : après sa diffusion, votre annonce est remise à jour chaque semaine, sur toutes ses plateformes. Vous resterez donc en tête des recherches sur votre localisation.

Aide à la rédaction de votre annonce immobilière

La visibilité ne fait pas tout. Pour capter l’attention de vos acheteurs et créer l’envie, une bonne annonce répond à certains critères. Lors d’une vente en particuliers, les propriétaires non-préparés font souvent des erreurs à cette étape : formulation maladroite, oublier des informations indispensables, ne pas bien mettre en avant les atouts de votre bien de manière efficace… Ou même suggérer par erreur des points noirs supplémentaires !

Pour donner toutes ses chances à votre bien, le coaching de Barnabé Immobilier vous guide dans la rédaction de votre annonce. Vous pourrez ainsi éviter tous les écueils de la création d’annonces entre de vente entre particuliers. Nous vous proposons également des services de photographie, pour des photos soignées et professionnelles, qui donnent vraiment à vos acheteurs l’envie de visiter.

Un accompagnement sur mesure

Notre équipe d’experts professionnels expérimentés est là pour vous, sur toutes les problématiques de votre vente.

Nous vous offrons l’estimation de votre bien. Nous vous guidons dans la rédaction de votre annonce. Nous vous aidons à choisir une stratégie de vente adaptée à votre projet.

Une fois votre annonce déposée et soutenue par les meilleurs outils professionnels, vous continuez à bénéficier du support de nos experts. Pendant toute la durée de votre coaching, vous pourrez aborder tous les aspects de la vente : visite, négociation, gestion des documents officiels, et toutes vos questions techniques et juridiques.

Sans compter le filtrage des clients par téléphone – pour vous épargner la gestion superflue de visiteur.

Et en tant que vendeur particulier, vous gardez toujours la main à 100% sur votre vente. Vous pourrez prendre le contrôle de votre vente, armés des meilleurs outils, pour réussir à vendre ou louer votre bien en toute confiance.

Pour moins d’une centaine d’euros, vous avez accès à notre service complet pendant deux mois entiers renouvelables.