Estimation bien immobilier : vendez au juste prix avec Barnabé

Pourquoi une bonne estimation est cruciale ?

Une estimation juste n’est pas seulement un chiffre, c’est un levier stratégique pour optimiser votre vente. Elle détermine votre positionnement sur le marché, le nombre de visites que vous allez générer et le délai de vente moyen. Une bonne estimation maison ou estimation appartement permet de vendre son bien plus vite, et dans de meilleures conditions.

Mal estimer son bien peut coûter cher :

Trop bas, vous perdez de l’argent
Trop haut, le bien reste invendu et se dévalorise avec le temps

Nous avons accompagné des centaines de propriétaires dans leur vente et savons que chaque bien est unique. C’est pourquoi notre outil estimation immobilier tient compte de critères essentiels :

Emplacement précis (rue, quartier, environnement immédiat)
Superficie
État général
Prestations (balcon, vue dégagée, parking...)
Tendances du marché local en temps réel

Une estimation simple, rapide… et fiable

Pas besoin d’attendre un rendez-vous ou de faire appel à plusieurs agences, notre estimation en ligne vous permet d’obtenir une réponse immédiate, sans engagement. En moins de 5 minutes, vous obtenez une estimation personnalisée et cohérente avec les ventes réellement observées autour de chez vous.

Chez Barnabé, tout se passe en ligne en cinq étapes :

Adresse
Type de bien
Caractéristiques
Avantages
Vos informations

L’outil est gratuit, sans engagement et surtout précis grâce à des données locales actualisées. Que vous ayez besoin d'une estimation maison ou appartement, Barnabé vous fournit une évaluation personnalisée et fiable.

Découvrir le pack visibilité

Le marché immobilier en France en 2025 : ce qu'il faut savoir

Le marché immobilier français en 2025 connaît une phase d'ajustement. Selon les notaires de France, les prix des logements anciens ont baissé de 2,1 % sur l'année 2024, avec une tendance à la stabilisation prévue pour 2025 (source : notaires.fr). C’est donc un excellent moment pour vendre, à condition de fixer le bon prix immobilier 2025.

Prix moyens au mètre carré en France (mars 2025) :

Paris : 9 385 €/m²
Lyon : 4 423 €/m²
Marseille : 3 621 €/m²
Toulouse : 3 463 €/m²
Nantes : 3 292 €/m²
Bordeaux : 4 403 €/m²

Ces indicateurs vous permettent d’estimer le prix m2 de votre bien de manière plus réaliste.

Prêt à connaître la valeur de votre bien ?

Que vous soyez prêt à vendre ou simplement curieux, notre Barnabé estimation est là pour vous. En quelques clics, vous avez une idée claire de ce que vaut votre bien sur le marché. Estimez votre bien maintenant et découvrez une nouvelle façon de vendre, plus simple, plus rentable et 100 % transparente.

Vous souhaitez vendre sans agence ?

Barnabé vous accompagne avec un coaching personnalisé et des conseils clairs à chaque étape de votre vente. Vous bénéficiez d’un accompagnement humain, d’une assistance juridique 6j/7 et d’un soutien pour répondre à toutes vos questions. Votre annonce est diffusée sur plus de 50 plateformes majeures du marché dont SeLoger, Le Figaro Immo, Logic-Immo…