L’emprunt acte en main : une solution efficace pour financer votre bien immobilier sans stress

Qu’est-ce que l’emprunt acte en main ?

L’emprunt acte en main est un type de prêt immobilier couvrant à la fois le coût d’achat du bien et les frais annexes . Habituellement, ces frais ( environ 7 à 8 % du montant du bien pour l’ancien et 2 à 3 % pour le neuf ) doivent être réglés par l’acheteur avec ses propres économies. Grâce à cette solution, tout est intégré dans le crédit immobilier, rendant l’acquisition plus accessible, en particulier pour les primo-accédants.

On parle souvent d’un financement à 110 % , car il prend en charge la totalité des frais liés à l’acquisition. Cela représente un avantage conséquent pour ceux qui ne disposent pas d’un apport initial conséquent.

Les avantages de l’emprunt acte en main

• Simplification des démarches : Avec cette solution, les frais de notaire et autres coûts annexes sont intégrés au prêt, ce qui évite d’avoir à réunir une somme importante au moment de l’achat. Cette simplification réduit les contraintes administratives et financières.
• Accessibilité accrue pour les primo-accédants : En France, 60 % des acheteurs sont primo-accédants. L’apport personnel recommandé par les banques représente souvent 10 % à 20% du montant du bien, une somme difficile à réunir pour de nombreux jeunes acheteurs. L’emprunt acte en main leur permet de devenir propriétaires sans avoir à mobiliser un apport conséquent.
• Sécurité et sérénité : Les imprévus financiers étant limités grâce à la prise en charge des frais annexes par le prêt, vous pouvez vous concentrer pleinement sur votre projet immobilier sans stress inutile.

Comment souscrire un emprunt acte en main ?

1. Évaluer votre capacité financière : Calculez le coût total de votre projet, incluant le prix du bien et les frais annexes. Déterminez également votre capacité d’emprunt et le montant des mensualités que vous pourrez rembourser. Un simulateur en ligne ou un courtier peut vous aider à affiner votre budget.
2. Trouver une banque adaptée : Toutes les banques ne proposent pas l’emprunt acte en main. Comparez les offres pour identifier celles qui incluent cette option, et analysez attentivement leurs conditions. Des banques comme le Crédit Agricole ou la Banque Postale proposent régulièrement ce type de financement.
3. Préparer un dossier solide : Un dossier bien structuré est essentiel pour obtenir un prêt dans de bonnes conditions. Fournissez tous les documents nécessaires : justificatifs de revenus, relevés bancaires, pièce d’identité, compromis de vente, etc.
4. Examiner l’offre de prêt : Si votre demande est acceptée, la banque vous remettra une offre précisant les modalités du crédit. Prenez le temps de la lire attentivement et posez des questions en cas de doute.
5. Signer l’acte notarié : La dernière étape consiste à signer l’acte de vente chez le notaire. À ce moment-là, le prêt est débloqué pour financer l’achat, y compris les frais annexes.

Conclusion : une solution idéale pour devenir propriétaire sans apport

L’emprunt acte en main est une solution idéale pour simplifier et sécuriser l’achat immobilier. En intégrant les frais d’acquisition dans votre crédit, il vous permet d’accéder à la propriété sans stress et sans apport initial. Que vous soyez primo-accédant ou acheteur expérimenté , cette formule offre une flexibilité précieuse pour concrétiser vos projets immobiliers.

N’attendez plus pour franchir le pas ! Comparez les offres des banques et faites appel à un courtier pour obtenir les meilleures conditions. Devenir propriétaire n’a jamais été aussi accessible !

Et si vous disposez d’un budget plus limité ou souhaitez continuer à faire des économies, Barnabé vous accompagne également dans la vente de votre bien. De l’estimation à la mise en place d’une stratégie de vente efficace, tout se déroule sans commission , avec un suivi personnalisé et des conseils d’experts pour vendre rapidement et au meilleur prix.