L’emprunt acte en main : une solution efficace pour financer votre bien immobilier sans stress
Devenir propriétaire est un objectif partagé par 70 % des Français selon une étude de l’IFOP. Cependant, les frais annexes liés à l’achat d’un bien immobilier représentent en moyenne 8 % du prix d’acquisition , ce qui peut être un frein majeur. Heureusement, une solution existe : l’emprunt acte en main.
Cette formule de crédit permet de financer non seulement le prix du bien, mais aussi l’ensemble des frais d’acquisition, comme les frais de notaire, directement inclus dans votre prêt immobilier. Découvrez comment cette option peut simplifier votre parcours vers la propriété et vous offrir une plus grande tranquillité d'esprit.
📊 Financement à 110 %
L'emprunt acte en main couvre le prix du bien ET les frais annexes (notaire, garanties...). Une solution idéale pour devenir propriétaire sans apport.
Qu'est-ce que l'emprunt acte en main ?
L'emprunt acte en main est un type de prêt immobilier couvrant à la fois le coût d'achat du bien et les frais annexes ↗.
Habituellement, ces frais (environ 7 à 8 % du montant pour l'ancien et 2 à 3 % pour le neuf) doivent être réglés par l'acheteur avec ses propres économies. Grâce à cette solution, tout est intégré dans le crédit immobilier, rendant l'acquisition plus accessible, en particulier pour les primo-accédants.
On parle souvent d'un financement à 110 %, car il prend en charge la totalité des frais liés à l'acquisition.
Les avantages de l'emprunt acte en main
- ✓ Simplification des démarches — Frais de notaire intégrés au prêt, pas de somme importante à réunir au moment de l'achat
- ✓ Accessibilité pour les primo-accédants — 60 % des acheteurs en France sont primo-accédants, souvent sans apport conséquent
- ✓ Sécurité et sérénité — Imprévus financiers limités, vous pouvez vous concentrer sur votre projet
Comment souscrire un emprunt acte en main ?
- Évaluer votre capacité financière — Calculez le coût total (bien + frais annexes) et votre capacité d'emprunt. Un simulateur ou courtier peut vous aider.
- Trouver une banque adaptée — Toutes les banques ne proposent pas ce type de prêt. Comparez les offres (Crédit Agricole, Banque Postale...).
- Préparer un dossier solide — Justificatifs de revenus, relevés bancaires, pièce d'identité, compromis de vente...
- Examiner l'offre de prêt — Lisez attentivement les modalités et posez des questions en cas de doute.
- Signer l'acte notarié — Le prêt est débloqué pour financer l'achat, y compris les frais annexes.
Conclusion
L'emprunt acte en main est une solution idéale pour simplifier et sécuriser l'achat immobilier. Que vous soyez primo-accédant ou acheteur expérimenté, cette formule offre une flexibilité précieuse pour concrétiser vos projets.
💡 Conseil
Comparez les offres des banques et faites appel à un courtier pour obtenir les meilleures conditions. Devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible !
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