Quel est le délai pour vendre un appartement ou une maison entre particuliers ?
En 2025, lorsque vous mettez en vente votre bien immobilier, il faut compter autour de trois mois en moyenne pour trouver un acheteur sur Seloger. Ensuite, on estime qu'il faut environ trois mois supplémentaires pour finaliser la vente. Ce délai de vente maison peut varier selon plusieurs facteurs.
Mais cette estimation moyenne cache de nombreuses disparités. Le marché immobilier est également en plein changement, ce qui peut faire varier les délais de vente maison et d'appartement.
Quel est le délai moyen pour vendre un bien immobilier sur SeLoger
?
Quel est le délai moyen pour la vente entre particuliers ?
Quel est le temps nécessaire pour trouver un acheteur pour un
studio à Paris, un appartement dans une grande ville, ou une
maison ailleurs en France ?
📊 À retenir
Le délai moyen pour vendre un bien immobilier est de 2 à 3 mois. Ce délai varie fortement selon la localisation, le type de bien et la qualité de votre annonce.
Quel délai pour une vente sur SeLoger ?
Lorsque vous confiez la vente de votre bien à une agence immobilière, elle utilise des plateformes professionnelles comme SeLoger. En 2025, les agences se distinguent principalement par leur expertise à utiliser les outils professionnels.
📊 Délais moyens constatés
| Type de bien | Délai moyen |
|---|---|
| Studio à Paris | 35 jours |
| T2 à Lille | 51 jours |
| Maison 4 pièces (moyenne France) | 87 jours |
📋 Disparités régionales
Une maison en Vendée peut se vendre en 41 jours, mais le délai monte à 135 jours en Dordogne. Strasbourg suit les délais parisiens, tandis que Perpignan affiche des durées doublées.
En résumé : comptez entre 2 et 3 mois en moyenne pour trouver un acheteur sur SeLoger, jusqu'à 4 mois dans les cas les plus défavorables.
Quel délai pour une vente entre particuliers ?
Pour une vente entre particuliers, les experts estiment qu'il faut environ 3 mois en moyenne pour trouver un acheteur.
Ces délais varient considérablement :
- 🏙️1 mois à Paris ou dans certaines grandes villes
- 🌳Jusqu'à 1 an dans les zones rurales
📈 Trafic des plateformes
- 🔵12 millions de visites/mois sur SeLoger
- 🟢9 millions de visites/mois sur PAP
🎯 Quels facteurs influent sur le délai de vente ?
Plusieurs facteurs influent fortement sur le délai de votre vente :
- 💰Votre stratégie de prix
- 🏠L'état de votre bien
- 📍Votre emplacement géographique
- 📈Les dynamiques du marché immobilier
- 📝La qualité de votre annonce
💡 Bonne nouvelle
Parmi tous ces facteurs, vous pouvez agir sur deux d'entre eux : votre stratégie de prix et la qualité de votre annonce. C'est ce qui explique les meilleures performances des plateformes pro !
📉 Tendances 2025
En 2025, le marché immobilier connaît des évolutions importantes :
- 🏙️L'offre augmente en ville → délais potentiellement plus longs
- 🌳La demande augmente en campagne → délais potentiellement plus courts
⚠️ Prévisions
On estime qu'il y aura entre 20% et 30% moins de ventes qu'en 2023, ce qui pourrait allonger les délais globaux.
🎯 Vendez plus vite avec Barnabé
Rédigez une annonce de qualité professionnelle et profitez des conseils d'experts grâce au coaching immobilier.
Découvrir le coaching Barnabé →