Exclusivité - Résidence Athéna Bandol

EN EXCLUSIVITE - RESIDENCE ATHENA BANDOL - RARE EN REZ DE JARDIN - GRAND STUDIO (28,53 m2 loi carrez) + MEZZANINE (15 m2 hors loi carrez) + LOGGIA + JARDINET + CAVE À Bandol, au sein de la superbe Résidence Athéna, domaine sécurisé de très haut standing au coeur d'un cadre exceptionnel privilégié au bord de mer, en rez-de-jardin UN GRAND STUDIO de 28,53 m2 (loi carrez) AVEC GRANDE MEZZANINE de 15 m2 (hors loi carrez). Il se compose : - d'un beau séjour avec très grande hauteur sous plafond donnant sur loggia et jardinet - d'une mezzanine avec bel espace couchages (hors loi Carrez) - d'une cuisine - d'un dégagement avec placard - d'un wc séparé - d'une salle de douche - d'une terrasse de 9m2 - d'un jardinet de 15 m2 - une grande cave complète ce bien. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Ce domaine privé exceptionnel de 13 hectares boisés possède : accès privés à la mer et plage (à 50m), 2 piscines, terrains de tennis, espaces de jeux (foot, terrain de pétanque), est à proximité immédiate de plages et du sentier du littoral pour de superbes ballades et randonnées. - Local à vélos dans la Résidence - Très grand parking sécurisé à stationnements libres. - Gardien 24h/24 et 7j/7 - Réception PRIX HONORAIRES INCLUS : 299 000 Euros Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 285 000 € . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - charges prévisionnelles mensuelles : 350 € - Copropriété : 250 lots - Énergie : Consommation conventionnelle 161 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions 6 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 510 € et 730 € par an - Année de référence des prix de l'énergie 2021 2022 2023. Honoraires : https://walkingimmobilier.com/fr/fees

Date du diagnostic : 04/02/2026