Appartement 2 pièces 45 m² - Paris 17e (Batignolles)

Au cœur du quartier des Batignolles, au 2e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 44,32 m² loi Carrez propose un agencement clair et bien pensé, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,57 m. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces : un séjour généreux et lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur un petit balcon, une chambre calme, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble forme un appartement complet, facile à vivre, qui n'attend qu'une rénovation pour révéler tout son caractère. Dossier complet et visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Le chauffage est collectif au gaz, avec double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Une cave complète le bien. Taxe foncière 2025 : 1 092 €. Charges annuelles de copropriété : 3 483,21 €. Surface loi Carrez : 44,32 m². DPE : E (247 kWh/m²/an) - GES : E (54 kg CO₂/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1 230 €/an (prix moyens indexés 2021-2022-2023). Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Date du diagnostic : 03/06/2026