Charmant 2 pièces de 50 m², Cave & Parking - Rueil-Malmaison

Situé rue Pierre Brossolette à Rueil-Malmaison, au sein d'une petite résidence sécurisée des années 1990 (3 étages seulement), venez découvrir ce bel appartement de 50,68 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, offrant un accès direct et facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Exposé Nord-Ouest et niché dans un environnement calme, ce bien sans vis-à-vis direct comprend : Une entrée. Une cuisine aménagée semi ouverte de 8,64 m². Un salon lumineux de 19,92 m². o Le plus : Possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine sur le salon pour créer une magnifique pièce de vie de près de 28,50 m² ! Une chambre de 11,24 m² avec placards intégrés. Une salle de douche moderne avec WC (3,42 m²). Un espace de rangement optimisé de 2,45 m². Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Côté prestations & technique : Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Localisation : Proche du RER A, facilement accessible en seulement 3 stations de bus via la ligne 241. Données financières et copropriété : Copropriété saine de 130 lots (dont 38 à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 400 € / trimestre. Taxe foncière (2025) : 1050 €. L'avis du pro : Un appartement bien agencé, sans perte de place, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort du plain-pied (accès PMR). Société LOGETRIM, Société Anonyme par Action Simplifiée Unipersonnelle au capital de 2000,00 Euros dont le siège social est 37 rue de la République 92800 Puteaux, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 481110245 - Code APE 6831Z Carte Professionnelle Transactions sur immeubles : CCI de PARIS N° 92012016000008257 -Caisse de Garantie : GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 26/06/2023