Emplacement TOP - 41 m² avec potentiel à rénover, Vieux-Port & Corderie

Poussez la porte de cet appartement de 41 m², idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et du quartier prisé de la Corderie , et découvrez un lieu au fort potentiel, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Les beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrent une sensation d'espace rare pour ce type de surface. La pièce de vie dispose de trois fenêtres marseillaises, apportant une luminosité naturelle. Les menuiseries en double vitrage assurent confort et isolation. L'appartement se compose d'une chambre principale, d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, ainsi que d'un espace de vie chaleureux, reposant sur de magnifiques tomettes d'origine qui confèrent au bien tout son caractère. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et offrant une véritable opportunité de valorisation. Grâce à son emplacement premium, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des transports et du littoral, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat patrimonial dans le 7ᵉ arrondissement. Un bien rare par sa localisation, son cachet et son potentiel, à découvrir sans tarder. Romain Llanes Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds

Date du diagnostic : 12/11/2025