Maison de caractère avec logement secondaire indépendant - Cergy Village

👤➡️👤Vente de particulier à particulier exclusivement Située au cœur de Cergy Village, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Elle se compose d'une maison principale , aux volumes généreux et à l'agencement original en demi-niveaux, ainsi que d'une dépendance aménagée offrant de multiples possibilités : espace professionnel, atelier, logement d'appoint ou investissement locatif. 🏠⭐ Maison principale - 112,85m² habitables, complétés par près de 100m² de surfaces annexes et de stockage : grande pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon de 22m², chaleureux et convivial. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, dont une avec terrasse. Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Bureau sous comble. Dégagements et nombreux rangements intégrés. 2 caves voûtées (dont une cave à vin) 🏠➕Maison secondaire / dépendance 36m² - entièrement indépendante, idéale pour un usage mixte ou locatif : - A Rdc : garage spacieux avec grande hauteur sous plafond. - À l'étage, T1 de 36m² comprenant : Entrée, coin cuisine équipée, espace salon / nuit, salle de bains et WC, chauffage électrique. 🌿 Les extérieurs : - parcelle de 261m², entièrement close de murs en moellons, à l'abri des regards, - deux terrasses, dont une exposée plein sud, - petit jardin d'agrément - cour intérieure permettant un stationnement supplémentaire ✨Les + : - Beaux volumes, hauteurs sous plafond et lumière naturelle - Aucun travaux à prévoir - Excellente exposition, vue dégagée, environnement calme et verdoyant - Commerces et 2 lignes de bus à proximité (1201 et 1238), ralliant toutes gares de Cergy et de Pontoise - Proximité berges de l'Oise, Ile des Loisirs, Port Cergy - Fibre optique dans la maison principale et dépendance Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2000 € (factures à l'appui) 📢 Pour toute question ou visite, contact téléphonique à privilégier.

Date du diagnostic : 04/04/2025