HAGONDANGE : Hyper Centre , 200 m Gare SNCF . Superbe F4 avec jardin , balcon et 2 places parking

Christophe WAGNER Agent immobilier à vos cotés depuis l'année 1996 vous presente : Si contact par telephone merci de laisser un message avec vos coordonnées pour vous rappeler Superbe appartement en DUPLEX rénové à partir de 2015 , situé au 1 ER ETAGE , dans une petite maison en copropriété ( 2 logements ) avec syndic bénévole , à environ 200 mètres à pieds de la Gare SNCF et proche toutes commodités possédant 3 caves , un jardin privatif d'environ 100 m² selon mesures esquisses et reglement de copropriété avec la possibilité de prévoir 2 emplacements privés de parking à délimiter ( voir esquisses et reglement de copropriété). Ce logement est chauffé individuellement au gaz avec chaudière à condensation , il est isolé intérieurement avec fenêtres double vitage et volet roulant PVC. La toiture et la facade de la copropriété ont été refaites en 2020. Le logement est agencé de la façon suivante : Entrée + dégagement ,Des toilettes séparés , Une cuisine meublée et équipée environ 4,5 m²,Une salle de bains avec douche à l'italienne + meuble vasque environ 5 m² Un salon + séjour 30 m² environ accès balcon ( exposé sud , 2m² environ ) .Un chambre parentale d'environ 16 m² Un escalier d'accès menant à un dégagement /rangement et une chambre d'enfant mansardée avec placard aménagé sous les combles total d'environ 9 m² . des caves en sous-sol.un degagement privé sous escalier sous-sol A l'arrière exposé SUD : un jardin privatif clos A AMENAGER selon ces goûts et 2 emplacements privés de parking possible selon l'esquisse descriptif et reglement de copropriété à respecter Taxe foncière ( 2025 ) = 746 euros , Consommation réelle gaz : 115 euros/mois , Budget provisions charges copropriété : assurance copropriété Nombreux travaux réalisés entre 2015 et 2020 : isolation , electricité , revetements de sol , sanitaires , chaudière , peinture , decoration , rangement , menuiseries ...etc PRIX DE VENTE : 194 000 euros ( honoraires d'agence inclus à charge vendeur )

Date du diagnostic : 01/03/2026