Maison de charme de plain pied

**Charmante Maison Familiale à Gradignan** Découvrez cette séduisante maison à vendre, idéalement située à Gradignan, offrant une surface généreuse de 125 m². La propriété est nichée sur un terrain spacieux de 700 m², parfait pour profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Le bien se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Les deux salles de bain modernes ajoutent un véritable confort au quotidien, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La maison, classée DPE C, allie esthétique et performance énergétique, garantissant un environnement sain et économe en énergie. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin, vaste et bien entretenu, est un véritable atout pour les activités en extérieur, qu’il s’agisse de barbecues, de jeux pour enfants ou simplement de moments de détente. Profitez de la proximité des commodités et des transports, tout en savourant le cadre calme et résidentiel de Gradignan. Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité. N'attendez plus pour visiter cette maison, véritable cocon familial ! Ce bien vous est proposé à la vente par O.M Immobilier Catherine Melul CPI 3301 2025 000 000 023 Garantis Allianz sans détention de fonds www.georisques.gouv.fr/ DPE C & C Taxe fonciére 2100 euro honoraires à 3,8 % ttc à la charge de l'acquereur soit 21 280 euro

Date du diagnostic : 19/01/2023