Montpellier Villa T5 de 120 m² avec garage et jardin au calme

Exclusivité À Montpellier, à seulement 2 kilomètres du centre historique et à 4 stations de tramway de la gare sur le tracé de la ligne 2, à 300 mètres de la station Croix d'argent, découvrez cette villa T5 de 120 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant de deux jardins de 30 et 50m² et un accès à un parc privatif sécurisé de 1000 m². Emplacement idéal à moins de 3 minutes à pied du tramway et des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée : Séjour spacieux de 45 m² lumineux avec cheminée, ouvrant sur un environnement verdoyant, composé d'une terrasse et d'un jardin, qui permet d'accéder à un espace vert privatif de 1000m²; Cuisine séparée et équipée : vaste espace permettant de cuisiner et de prendre les repas en famille. Entrée indépendante avec rangements, desservant l'étage et les pièces de vie. Garage de 15 m² avec porte basculante, raccordement électrique et arrivée/évacuation d'eau. Le garage communique directement avec le jardin avant. WC indépendant . À l'étage : Chambre principale de 12 m² avec grand placard intégré. Deux chambres de 11 m² avec placards. Bureau aménagé de 12 m² avec rangements intégrés. Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Salle d'eau séparée avec cabine de douche. Prestations et rénovations récentes : Extérieurs : stores bannes neufs. Tableau électrique refait à neuf. Peintures intérieures refaites. Confort : chaudière récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Cadre de vie parfait alliant quiétude, vie de quartier où tout se fait à pied et accès rapide aux grands axes routiers. Fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne. Taxe foncière : 2 973 € Prix : 349 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Olivier GRAND - O7 82 33 66 58 Agence 3M IMMO

Date du diagnostic : 04/09/2026