Duplex d'exception, dernier étage, terrasse sur les toits, bien rare

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble de 1926, conçu par les architectes Frédéric Keck et Frédéric Gabel, typique de l'architecture résidentielle strasbourgeoise des années 1920. Ce duplex atypique haut de gamme offre un cadre de vie rare, mêlant caractère, volumes et prestations contemporaines.
L'ensemble de l'appartement est entièrement parqueté, apportant chaleur et élégance à chaque pièce. D'une surface de 105 m² loi Carrez (134 m² au sol), le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité. ✨ Les atouts majeurs Terrasse sur les toits, véritable espace extérieur privilégié en cœur de ville Dernier étage, calme et lumineux d'une petite copropriété de 5 appartements (1 appartement par étage) Volumes atypiques, poutres apparentes Appartement entièrement parqueté Climatisation réversible air/air Excellente performance énergétique (DPE B) Toiture et isolation façade arrière réalisés en 2024/2025 🏠 Agencement : Entrée Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
(électroménager intégré, cave à vins, plaque induction, hotte intégrée) Deux chambres au rez-de-chaussée, avec stores électriques dont : une master bedroom sous verrière avec baignoire îlot et douche à l'italienne, revêtement sol & murs en mortex enduit minéral haut de gamme. une seconde chambre avec rangements Buanderie / WC, revêtement sol terrazzo À l'étage : Une terrasse de 6m2 Deux chambres, dont une avec salle de douche, WC Un dressing Une cave de 18m2 complète le bien Stationnement gratuit autour de la résidence. 📍 Environnement Commerces de proximité immédiats : Marché Boulevard de la Marne 2 fois par semaine / boucherie /boulangeries supermarché sur le boulevard d'Anvers Bus (C1 et 2) et tram (lignes C.E.F) à quelques pas, accès rapide au centre-ville

Date du diagnostic : 07/04/2025