Studio 30 m² avec terrasse de 32 m² - RDC/1

Exclusivité ! Situé dans la charmante et prisée commune de Gréoux-les-Bains, venez découvrir ce lumineux studio offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Ce que vous allez adorer : Un bel espace extérieur privatif de 32 m² (dalles gravillons), parfait pour savourer les journées ensoleillées. Construit en 1985, le bien bénéficie d'une excellente classe énergétique C, gage d'un logement économe et confortable au quotidien. Intérieur sain : Diagnostic amiante vierge. Côté pratique : - Le logement, vendu meublé et libre de toute occupation. - Il comprend un hall d'entrée doté de placards, un coin cuisine aménagé et équipé, la pièce de vie ouvrant sur la loggia vitrée puis sur la grande terrasse ; une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. - Parking privatif libre devant la résidence. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition immobilière à petit budget, d'un pied-à-terre reposant ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par son potentiel. Détails clés : Surface habitable : 24,4 m² loi Carrez + loggia fermée de 5,5 m² Extérieur : Terrasse en rez-de-Jardin de 32 m² accessible depuis la loggia. Classe Énergie : C (191 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2 /m²/an Studio situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 57 lots comportant 1 étage unique. Charges de copropriété : 700€ par an Taxe foncière 2025 : 551€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Date du diagnostic : 18/09/2026