Pont de Bry Emplacement 1 LOCAL COMMERCIAL 31 M² FAIBLE LOYER

Opportunité de cession dans le secteur commerçant recherché du Pont-de-Bry, au Perreux-sur-Marne. Local commercial d'environ 31 m², situé en rez-de-chaussée sur avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Traversant et lumineux, le local dispose de 2 pièces, d'un WC avec lave-mains séparé et d'une belle vitrine d'environ 4 mètres linéaires. Son emplacement, dans le périmètre d'une intersection particulièrement fréquentée, lui assure un fort passage de véhicules et de piétons. Le local est en parfait état, climatisé et ne nécessite aucuns travaux, permettant une installation immédiate. Caractéristiques : Surface : environ 31 m² 2 pièces WC avec lave-mains séparé Rez-de-chaussée sur avenue Local traversant et lumineux Vitrine : environ 4 mètres linéaires Chauffage individuel électrique Climatisation réversible Bail commercial récent Plus de 7 années restant à courir Tous commerces sauf restauration Loyer : 1 060 € TTC charges comprises / mois Prix de cession : 59 000 € Emplacement particulièrement adapté à une activité commerciale, profession libérale, cabinet, agence, activité de services ou showroom, hors restauration. Renseignements : 06 52 50 13 79

Date du diagnostic : 06/01/2026