Maison 153 m² - 5 chambres - Sandillon - jardin

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à Sandillon, à 11 km d'Orléans. Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie. Étage : 4 chambres, salle de bains, WC séparés, dressing. Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement. Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, DPE C et GES C. Taxe foncière environ 1 100 € par an. Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'Orléans. Visites sur rendez-vous - Séverine Valdener Petit, SITAEL PROPERTIES GROUP - 06 59 90 52 36. Prix de vente : 357 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 € TTC, soit 3,93 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 €. DPE : classe C - 131 kWh/m²/an. GES : classe C - 26 kg CO₂/m²/an. Diagnostic réalisé le 23/05/2025, valable jusqu'au 22/05/2035. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 560 € par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis au statut de la copropriété. Mandat exclusif n° 1002 du 09/07/2026. SITAEL PROPERTIES GROUP - SASU au capital de 3 000 €, 60 rue François 1er, 75008 Paris - RCS Paris 932 435 282 - Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 7501 2026 000 000 064 délivrée par la CCI Paris Île-de-France - RCP Allianz IARD n° 64247384 - Ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur (absence de garantie financière). Votre interlocutrice : Séverine Valdener Petit - 06 59 90 52 36 - severine@sitaelpropertiesgroup.com

Date du diagnostic : 23/05/2025