Lyon 6è, Masséna - 101 m² Clim, Balcon, Cave, Stationnement

Exclusivité SR Immo Invest Au cœur du prestigieux et très recherché 6è arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 101 m² localisé au 110 Rue Sully. Situé au 5e avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse. La distribution propose de généreux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un spacieux salon/séjour de 43 m² exposé Ouest est prolongé par un balcon de 12m² vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue. - d'une grande cuisine équipée et indépendante - d'une vaste salle de bain contemporaine - d'un WC indépendant avec lave main - de 3 chambres dont 1 chambre de 15 m² avec dressing. 2 chambres donnent également accès au balcon La 3e chambre peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou être regroupée avec la 2e chambre pour créer une vaste chambre parentale avec rangements et dressing L'appartement est entièrement climatisé et équipé de menuiserie triple vitrage. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques 2 locaux vélos et 1 cave saine complètent les prestations de ce Bien. - Possibilité d'acquérir en sus un garage dans le parking fermé et sécurisé de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des Halles Bocuse ainsi que du Parc de la Tête d'Or. Le Métro A Masséna et autres lignes de bus sont accessibles à 5 min à pied. Le secteur est également recherché par les familles pour la qualité de son environnement scolaire : Lycée du Parc, Ecole Jean Racine. Informations complémentaires - Taxe foncière = 1 530 € - Charges de copropriété = 320€/mois comprenant charges communes, gardien, chauffage, eau chaude et eau froide Sébastien

Date du diagnostic : 02/11/2026