Propriété en position dominante - Coteau sud - Vue panoramique - Vallée de Chevreuse

PROPRIÉTÉ - COTEAU SUD - VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE 215 m² habitables + 67 m² d'annexes - Parc paysager de 3 225 m² oooo CADRE Au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété en position dominante, exposée plein sud, offrant une vue panoramique remarquable. Emplacement confidentiel, à l'écart des nuisances et de toute circulation, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles urbains et aux services de proximité (commerces, écoles, santé…). oooo ACCÈS : - À 35 min de Paris (porte d'Auteuil) - 20 min de Versailles et du plateau de Saclay - 8 min du RER B - Commerces et services à 5 min oooo INTÉRIEUR - 215 m² habitables (235 m² utiles) Volumes généreux et belle luminosité. oooo Rez-de-chaussée : Salon de 43 m² (grandes baies vitrées, poutres apparentes, tomettes, poêle à bois 12 kW) Cuisine contemporaine semi-ouverte de 14 m² + cellier de 10 m² Suite parentale avec salle de bain (21 m²) Entrée de 14 m² avec rangements Toilettes de réception oooo Étage : Trois chambres de 20 à 32 m², dont deux mansardées Bureau / cinquième chambre de 11 m² Salle de bain familiale Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC WC indépendant Rangements intégrés oooo EXTÉRIEURS - Parc de 3 225 m² Jardin paysager Potager (50 m²) Verger Espaces de détente Terrain piscinable (sous réserve d'autorisation) oooo ANNEXES - 67 m² Garage double communiquant (25 m²) Écuries (19 m²), aménageables en atelier ou bureau Bûcher (12 m²) Chaufferie (11 m²) oooo ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE DPE C / GES A (avril 2025) Chaudière à granulés + panneaux solaires thermiques (ballon 300 L) Isolation complète (du vide sanitaire aux combles) Menuiseries double vitrage Toiture contrôlée en 2024 Fibre optique Cuve de récupération d'eau de pluie (5 m³) Possibilité d'extension (40 m²) oooo INFORMATIONS PRATIQUES Taxe foncière : 2 100 € Vente directe propriétaire (sans frais d'agence) oooo Premier contact par mail - Visites sur rendez-vous

Date du diagnostic : 21/04/2025