INVESTISSEMENT PRIME - PARIS 16e VOIE PRIVÉE - BUREAUX 125 m² LOUÉS

CMRE vous propose - Rare à la vente dans le quartier Victor Hugo, à deux pas du métro Victor Hugo (ligne 2). Bureaux professionnels loué de 125 m² pondérés (134 m² réels) situés en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble haussmannien de haut standing, en voie privée sécurisée. Les locaux se composent d'une entrée réception, de 5 grands bureaux fermés et d'un sous-sol aménagé de 29 m² (bureaux complémentaires et archives). Accès indépendant sur rue. Parties communes entièrement rénovées. Environnement calme et confidentiel. Locataire : profession libérale Loyer actuel : 56 636 € HT/HC/an (453 € HT HC /m²/an) Potentiel de relocation : après départ du locataire et travaux de remise en état, valeur locative de marché estimée entre 600 et 650 € HT HC/m²/an soit 75 000 à 81 250 € HT/HC/an, représentant une amélioration locative de +32% à +43%. Prix : 1 430 000 € HAI - soit 11 440 €/m², sous le marché prime du 16e arrondissement. Dossier et information sur demande.

Date du diagnostic : 05/02/2025