Appartement 60m² Bords de seine

VALOT Immobilier vous présente cet appartement traversant de 3 pièces de 60m² situé dans une résidence familiale recherchée et bien entretenue. Il vous séduira par son côté pratique et son environnement verdoyant. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une cuisine équipée avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une grande cave, un local vélo et une place de parking complètent l'ensemble (stationnement libre). Vous apprécierez son emplacement stratégique dans un environnement privilégié. Pour vos déplacements : - Réseau de bus à proximité immédiate en direction de la Défense, de St Germain-en-Laye et de la gare RER A de Rueil - RER A à environ 18 mn à pied - Accès rapide autoroute A86 - Arrivée prochaine du Tram T1 (projet Grand Paris). L'appartement est proche de toutes les commodités, de nombreux commerces et loisirs sont situés à quelques minutes à pied (nombreux parcs, Auchan, Leclerc Drive, boulangerie, piscine, tennis, salle de sport, club de foot et de rugby, golf…). Le centre-ville et les bords de seine sont accessibles en 10 mn à pied. Les atouts supplémentaires : - Très bonne sectorisation scolaire (Groupe scolaire public La Malmaison : maternelle et élémentaire en bas de l'immeuble, Collège à 7 mn à pied) - Emplacement de 1er choix pour un quotidien tout à pied - Aires de jeux et parcs de 2ha dans la résidence - Résidence avec gardien Des travaux de rafraîchissement et de personnalisation sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de l'appartement. Charges de copropriété : 240 € / mois (chauffage collectif compris) DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Informations légales : VALOT Immobilier RCS : 101 533 149 SIRET : 101 533 149 00015

Date du diagnostic : 05/06/2026