Immeuble Bureaux Rosny-sous-Bois

Immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A3 et de l'A86, ainsi que du centre commercial Westfield Rosny 2. Il constitue une opportunité particulièrement adaptée à un acquéreur utilisateur dont les équipes sont amenées à se déplacer régulièrement au cours de la journée en Île-de-France, grâce à son accessibilité routière immédiate et à sa capacité de stationnement exceptionnelle : 234 places, dont 212 en sous-sol. L'immeuble développe une surface totale d'environ 6 900 m², dont 4 512 m² actuellement disponibles, soit environ 65 % des surfaces, offrant une capacité d'installation importante pour un utilisateur ou un projet de repositionnement. Les 2 388 m² actuellement loués, représentant environ 35 % des surfaces, génèrent un loyer annuel de près de 448 000 € HT HC, apportant ainsi un revenu locatif existant. Construit en 2005 selon les meilleurs standards tertiaires de son époque, l'immeuble propose des plateaux lumineux et modulables, aménageables en espaces ouverts ou cloisonnés. Il bénéficie également d'un hall d'accueil, d'un restaurant interentreprises, de la climatisation, d'ascenseurs, d'un accès PMR et d'un contrôle d'accès sécurisé.

Date du diagnostic : 08/10/2026