LE MONASTIR Ancien prieuré Roman Catalan

Ensemble immobilier historique - Pyrénées Orientales À 15 km au sud de Perpignan et 20 km d'Argelès-sur-Mer, au cœur du hameau historique du Prieuré du Monastir, sur la commune de Passa, exceptionnel ensemble immobilier chargé d'histoire, protégé au titre des MH. Ancien prieuré de style roman catalan, dont les origines remontent au début du Xe siècle, le Monastir a successivement accueilli des chanoines de Saint-Augustin puis une communauté bénédictine jusqu'à la fin du XVIII. Le Monastir constitue aujourd'hui une opportunité patrimoniale et immobilière exceptionnelle, notamment pour un projet hôtelier ou touristique haut de gamme. LES SURFACES L'ensemble développe environ 3 782 m² de surface utile : Monastir : 2 095 m² sur 3 niveaux, dont une chapelle de 143 m² ; Chais : 1 060 m² sur 2 niveaux ; Dépendances d'habitation : 247 m² sur 2 niveaux ; Hangars et four à pain : 380 m² sur 2 niveaux. Le foncier comprend : 56 a 33 ca en secteur UAb pour les parcelles bâties ; 2 ha 06 a 93 ca de terres agricoles. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Les dimensions et le caractère exceptionnel du site permettent d'envisager différents projets, notamment : Hôtel haut de gamme Boutique-hôtel Restaurant gastronomique SPA Œnotourisme Réceptions Événementiel Séminaires Projet culturel et artistique. La vente comprend également : le mobilier du Monastir, la collection d'art, le Musée, un stick d'environ 7000 bouteilles de Rivesaltes (millésimes 1946 à 1965), produits et vieillis au Monastère. UNE OPPORTUNITÉ RARE Un ensemble immobilier hors norme, associant architecture, histoire, patrimoine, foncier et potentiel de développement, à proximité de Perpignan et de la Méditerranée. Idéal pour investisseur, opérateur hôtelier, groupe hôtelier, restaurateur ou porteur de projet recherchant un lieu emblématique à réinventer. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Date du diagnostic : 18/08/2026