Location Bureaux - 129 m2 - Boulevard Sebastopol - 75003

La Compagnie Immobilière de Paris vous propose à la location des bureaux situés boulevard de Sébastopol, à deux pas de Beaubourg, au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble sécurisé. Ce lot développe une surface totale de 129 m² avec gardien, ascenseur et vidéosurveillance dans le passage cocher. Chauffage individuel au gaz. Conditions locatives - Loyer à paliers : - 1ʳᵉ année : 65 000 € HT HC / an - 2ᵉ année : 70 000 € HT HC / an + indexation - 3ᵉ année : 73 000 € HT HC / an + indexation Le loyer est soumis à la TVA, à la charge du preneur. Bail précaire possible Les provisions pour charges annuelles, appelées trimestriellement, s'élèvent à 580 € HT. En sus des charges courantes, seront dues par le preneur : - Taxe foncière : 887 € HT (2025) - Assurance de l'immeuble : 139 € HT (2025) - Taxe sur les bureaux : 2 604 € HT (2025) Le dépôt de garantie, non soumis à TVA, s'élève à trois mois de loyer HT. Disponibilité immédiate. Les locaux devront être restitués en fin de bail en parfait état. Seul l'article 606 du Code civil reste à la charge du bailleur.

Date du diagnostic : 19/11/2024