Appartement type 3 + 1 parking en sous sol - résidence séniors

Exclusivité Arita Immobilier. Rare sur le marché. Appartement de type 3 de 63,40 m² avec stationnement privatif en sous-sol sécurisé, au 1er étage sur 6 d'une résidence services seniors construite en 2016, Les Sarments Blonds, à Montpellier. Deux façons d'acquérir ce bien : Pour y vivre : un appartement lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort et l'autonomie, au sein d'une résidence services qui combine indépendance et sérénité. Pour investir : un bail commercial de 11 ans avec le gestionnaire Domitys, statut LMNP, loyers garantis contractuellement. Une solution d'investissement locatif sécurisée, sans gestion locative à assurer. À deux pas de toutes les commodités : tramway, bus, axes routiers. Les prestations de la résidence : Piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager, et l'ensemble des services d'une résidence senior haut de gamme. Informations copropriété (article 46 loi Carrez et décret n°2017-874) : Nombre de lots dans la copropriété : 120 Charges de copropriété : 3 600 €/an Services Club Domitys : 650 €/mois pour une personne, 800 €/mois pour deux personnes Procédures en cours affectant la copropriété : néant Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 20/08/2026 DPE : B (72 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données 2021-2023, abonnements compris) : entre 500 € et 740 € Prix et honoraires : Prix de vente : 253.200 € Honoraires d'agence : 13.200 € TTC, soit 5.5 % du prix, à la charge de l'acquéreur Contact : Arita Immobilier, spécialiste de l'immobilier senior à Montpellier Aurélien Poujol, 06 74 75 67 40, bonjour@aritaimmobilier.fr Carte professionnelle CPI34022026000000032, CCI de l'Hérault Bien rare, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser une visite.

Date du diagnostic : 20/08/2026