Appartement, 2 pièces , Paris

BETANCOURT & ASSOCIÉS VOUS PROPOSE À LA VENTE UN BIEN RARE Idéal pour un pied-à-terre parisien de caractère ou un investissement patrimonial de qualité Au cœur du prestigieux Quartier Latin, à quelques pas du Musée de Cluny, de Notre-Dame de Paris et des quais de Seine, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille du début du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenu, dont les parties communes ont été récemment rénovées. D'une superficie de 56,42 m² Carrez, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et tout le charme de l'ancien : plus de trois mètres de hauteur sous plafond, parquet et grandes ouvertures. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son plan offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Fenêtres en double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement huit appartements, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des universités, des établissements scolaires réputés et des transports (métro Cluny-La Sorbonne - ligne 10, Saint-Michel - ligne 4, RER B et C). Prix de vente : 798 000 € HAI (honoraires de 4 % HT à la charge de l'acquéreur). Informations complémentaires : Sectorisation scolaire Henri IV Copropriété de 8 appartements Charges mensuelles : 188 Taxe foncière : 1 408 Transports : métro Cluny-La Sorbonne (Ligne 10), Saint-Michel (Ligne 4), RER B

Date du diagnostic : 19/03/2025