Immeuble, 19 pièces, Nîmes

Immeuble de caractère traversant de 6 appartements rénovés donnant sur une cour intérieure , très bien situé centre ville de Nimes première couronne , proche rue Pierre Semard , dans une rue calme . Cet immeuble de rapport est une monopropriété offrant ainsi une totale liberté de gestion, l'absence de charges de copropriété et une meilleure rentabilité financière . Il se compose d'un bâtiment principal d'un étage et de deux maisonnettes dans la cour . 4 logements en RDC autour de la cour ( 2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ) . Au 1er étage un P2 et un P3bis . Menuiseries double vitrage dans tous les logements Chauffage central dans 3 appartements , climatisation réversible dans les 3 autres . Ravalement de façade effectué en 2017 Toiture révisée en 2022 Accès internet très haut débit , immeuble équipé de la fibre optique Dépendances dans la cour et caves au sous-sol . 5 appartements sont libres et prêts à être loués , en meublé ou en location vide . Le duplex est loué à une locataire très sérieuse . Les atouts de cet investissement Majorité de P2 et P3 , très recherchés pour leur taille et leur polyvalence Nombreuses terrasses Aucuns gros travaux à prévoir Plusieurs options possibles, propriétaire occupant , locations vides ou meublées , création d'un joli Airbnb de par la configuration de l'immeuble en hôtel particulier . Très belle cage d'escalier toute en pierres de taille . Cet immeuble a une histoire , c'était une petite école de quartier du XIXème , ce qui , de plus , constitue un excellent investissement patrimonial .

Date du diagnostic : 04/09/2025