Appartement 3 pièces avec deux balcons cave et parking

NOTRE COUP DE COEUR DU MOIS EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur, à l'arrière d'un immeuble de standing de 1990 et au calme absolu, l'agence IMMO de SEINE vous propose ce bel appartement lumineux de 71,15 m2 loi carrez disposant de 10 m2 d'espaces extérieurs. Il est composé d'une entrée avec un espace dressing et coin bureau, d'un double séjour spacieux (32 m2) éclairé par deux baies vitrées avec accès direct à un balcon filant ensoleillé (7 m2) exposé sud/ouest, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar dînatoire, d'une grande chambre avec placard intégré (13 m2) et un deuxième balcon (3 m2), d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant avec lave-mains. Actuellement configuré en 2 pièces, il est très facilement transformable en 3 pièces par une simple cloison tout en conservant un bel espace de vie. Ce bien multiplie les atouts grâce à ses vues dégagées, des espaces bien optimisés avec de nombreux rangements intégrés, l'excellente note de son DPE, la sécurité de la résidence avec la caméra de vidéosurveillance dans le hall et ses faibles charges. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé (accès par ascenseur) complètent cet appartement rare à la vente, à proximité immédiate de tous commerces et transports (métro L9, tramway T3, périphérique). Pour convenir d'un rendez-vous, contactez Alexandre Lévy. (Bien soumis au statut de la copropriété - copro 61 lots - charges : 2428 €/an, soit 202,33 €/mois. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 € ttc/an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% ttc - Prix : 618 357,49 € hors honoraires. Retrouvez le barème de nos honoraires sur le site de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques).

Date du diagnostic : 16/02/2026