Appartement 3 pièces avec deux balcons cave et parking

NOTRE COUP DE COEUR DU MOIS EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé au calme absolu au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing, l'agence IMMO de SEINE vous propose de découvrir les caractéristiques remarquables de ce bel appartement de 71,15 m2 loi carrez, baigné de soleil et disposant de 10 m2 d'espaces extérieurs : actuellement configuré en 2 pièces et très facilement transformable en 3 pièces, il est composé d'une entrée, d'un vaste double séjour (32,78 m2) éclairé par deux grandes baies vitrées avec accès direct à un large balcon-terrasse filant (7 m2) parfaitement exposé, d'une cuisine équipée avec bar dînatoire ouvert sur le séjour, d'une grande chambre (13,32 m2) avec second balcon, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un espace dressing et d'un coin bureau. Ce bien multiplie les atouts grâce à ses vues agréables et dégagées sans vis-à vis, sa situation lumineuse en étage élevé, sa double orientation, ses nombreux rangements, son plan sans perte d'espace, l'excellente note de son DPE et la qualité de ses prestations intérieures. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol (accès par ascenseur) complètent cet appartement rare à la vente à proximité immédiate de tous commerces, des établissements scolaires et des transports (tramway T3 et métro L9). Afin de convenir d'un rendez-vous de visite, contactez Alexandre Lévy. (Bien soumis au statut de la copropriété - copro 61 lots - ch : 2428 €/an, soit 202,33 €/mois. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 € ttc/an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% ttc - Prix : 637 681,16 € hors honoraires. Retrouvez le barème de nos honoraires sur le site de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques).

Date du diagnostic : 16/02/2026