Lyon 7 - Universités / Quais du Rhône - Grand T1 avec mezzanine

L'agence B2J Transactions vous propose à la location un appartement non meublé de 40,09 m² loi Carrez, situé rue Pasteur, dans le 7e arrondissement de Lyon, secteur Universités / Quais du Rhône. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des quais du Rhône, des établissements universitaires, des commerces, des transports et des commodités du secteur. Il conviendra particulièrement à une personne seule, un étudiant avec garant, un jeune actif ou un salarié en mobilité recherchant un logement avec du volume et du cachet. Situé au 2e étage, le logement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine en surface annexe pouvant servir d'espace nuit ou de rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, d'une gazinière avec four et de rangements. L'appartement bénéficie d'un volume atypique, d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments de caractère avec pierres apparentes. Surface loi Carrez : 40,09 m². Mezzanine hors Carrez : environ 11 m² au sol. Appartement non meublé. Loyer de base : 821,85 € hors charges. Complément de loyer : 17,15 €, justifié par la mezzanine hors Carrez, le volume atypique, la hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et les équipements mis à disposition. Provisions sur charges : 40 € par mois. Loyer charges comprises : 879 € par mois. L'eau, l'électricité et le chauffage individuel restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 839 €. Honoraires à la charge du locataire : 525,98 € TTC, dont 121,47 € TTC pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 685,54 € hors charges. Loyer de référence majoré : 821,85 € hors charges.

Date du diagnostic : 19/02/2025