Aix-en-Provence Propriété d'architecte avec vue Sainte-Victoire

Aix-en-Provence - Propriété d'architecte avec vue Sainte-Victoire Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé, Oppidum-Immo propose une propriété d'architecte rare, conçue par un architecte reconnu dans les années 1960, avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Cette villa de plain-pied d'environ 189 m² développe une architecture de collection, rare dans le secteur aixois. Organisée autour d'un patio central baigné de lumière, elle offre de beaux volumes ouverts, un séjour avec cheminée et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Quatre chambres complètent l'espace nuit. Une maison indépendante d'environ 65 m² permet d'accueillir famille ou invités. Implantée sur plus d'un hectare boisé, la propriété bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec piscine 11 x 3,5 m. Une faisabilité d'extension d'environ 40 m² est envisageable, sous réserve de validation du service urbanisme. À 9 min du centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport Marseille-Provence. www.estimemonbien.com by www.oppidum-immo.com À vendre : Villa d'exception Prix : 2 090 000 E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 E TTC) Prix hors honoraires : 1990476 E Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17/12/2024 Consommation énergétique: Énergie primaire : 109 kWh ep/m².an (Classe B) Énergie finale : 47 kWh ep/m².an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 16/12/2024