Vente en nue-propriété Appartement 63 m² - Parking et cave

Symbiose Viager a déniché pour vous cet appartement en nue-propriété, idéalement situé sur les hauteurs recherchées de Meudon. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien de 62,57 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. À proximité immédiate de la forêt, des commerces et des accès vers Paris (tramway et train), il bénéficie d'un emplacement stratégique en proche couronne, particulièrement recherché. Exposé plein sud sur parc arboré avec une échappée sur Paris l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 24 m², offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement du cadre. L'ensemble présente une bonne distribution des espaces, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation à long terme. Un place de parking intérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et une cave complètent ce bien. Ce bien est proposé en vente en nue-propriété : le vendeur, âgé de 72 ans, conserve le droit de vivre dans le logement à vie et le louer. L'investisseur acquiert les murs avec une décote significative, sans gestion locative La valeur libre du bien avec sa cave et parking est estimée à 360 000. Le prix d'acquisition correspond ainsi à un prix au m² d'environ 3 770 €/m² Ce type d'investissement offre une visibilité patrimoniale forte, avec une valorisation mécanique à terme lors de la récupération de la pleine propriété, sans aléas locatifs ni vacance. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, décoté et positionné sur un secteur à forte demande.

Date du diagnostic : 05/04/2024