Appartement de réception 220m2 en duplex - Panthéon/Luxembourg

Au cœur du quartier latin, dans un immeuble de la fin du XIXe, appartement de réception au 2ème et 3ème étage (sans ascenseur) de 220,21m2 habitables entièrement sur cour et jardin : 1er niveau (2ème étage de l'immeuble) - 106,83m2 : Entrée Kitchenette 3 salons de réception 1 bureau/chambre 1 salle de douche avec wc 2ème niveau (3ème étage de l'immeuble) - 113,38m2 : 4 chambres dont 1 parentale (avec une salle de douche attenante) 1 cuisine séparée 1 salle à manger 1 salle de bain avec wc 1 wc séparé Parquet Versailles - Moulures - Cheminées 3,10m de hauteur sous plafond Triple exposition : Nord/ouest - sud/Est - Nord Local vélo Immeuble fibré Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges Commerces et transports à proximité immédiate Bus : Panthéon/Luxembourg : 21 - 24 - 27 - 75 - 82 - 84 - 89 Metro : ligne 10 : Cluny-la-Sorbonne RER B : Luxembourg Logement à consommation énergétique : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 5520 € et 7520 € ttc par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Honoraires bail classique résidence principale (loi de 89) : - Loyer : 6900 € par mois charges comprises - Loyer de base : 6445€ - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 7222,88 € - Charges : 455 € (provisions) - Dépôt de garantie : 6445 € - Honoraires charge locataire : 3331,77€ ttc dont 667,23€ pour l'état des lieux Dans l'hypothèse d'un bail civil, honoraires d'un mois de loyer charges compris, 6900€ (logement de fonction bail au nom d'une société ou résidence secondaire personne physique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic : 12/05/2026